Log ind for medlemmer

Som medlem af TEKNIQ får du adgang til den nyeste information fra TEKNIQ, blanketter, information om nye love samt meget mere.

Ønsker du at blive medlem af TEKNIQ, så kontakt os på mail TEKNIQ@TEKNIQ.DK

Usikkerhed om planlagte byggeprojekter

Der er planlagt rigtigt meget byggeri i Danmark i det kommende år. Problemet er blot, at mange af byggeprojekterne er usikre på grund af finanskrisen. Det viser analyser foretaget af virksomheden CRM-Byggefakta A/S

Af Jens S. Johansen, direktør, CRM-Byggefakta A/S

I 2010 er der mange danske byggeprojekter på tegnebrættet, men analyser viser, at der er store regionale forskelle, hvad angår byggeplaner. For eksempel er der mange projekter på vej i Region Hovedstaden, Region Syddanmark og Region Midtjylland, mens det går en del langsommere i Region Nordjylland og Region Sjælland. Fælles for alle regioner er, at mange private byggeprojekter er usikre på grund af den finansielle krise. Med Region Midtjylland som eksempel tegner CRM-Byggefakta A/S her et billede af, hvordan aktiviteten og usikkerheden med hensyn til byggeprojekter ser ud i 2010.

Region Midtjylland er som nævnt én af de regioner, hvor der er en del projekter på vej. Det rimelige aktivitetsniveau skyldes ikke mindst nogle store offentlige byggeprojekter som hospitalsbyggeri for otte mia. kroner og andre offentlige byggeprojekter for mere end to mia. kroner. I alt er der planlagt byggeri for knap 37,5 mia. kroner i det kommende år i Region Midtjylland. Og heraf er der opgaver til vvs-branchen for 5,6 mia. kr.

Når man går dybere i tallene, viser det sig imidlertid, at branchen er ramt af den finansielle krise. 32 procent af de planlagte byggerier er usikre. Enkelte projekter på grund af manglende godkendelser fra kommunen, men de fleste på grund af krisen. Det er dog lidt mindre end Region Syddanmark, hvor 50 procent af de planlagte byggerier er usikre.
I alt er byggeri for lidt over 10 mia. kr. i Region Midtjylland usikkert, heraf for 1,5 mia. kr. vvs-entrepriser.

Store projekter

Blandt de usikre projekter er flere meget store og markante.
Det største usikre projekt er Fremtidens forstad i Lystrup til 3,8 mia. kroner., heraf vvs-arbejde for 570 mio. kr. og Sky Tower i Århus, et erhvervsbyggeri til 800 mio. kroner med vvs-entrepriser for ca. 120 mio. kr. Fremtidens forstad er usikkert på grund af den finansielle krise. Sky Tower er udsat af to årsager, dels på grund af at kommunen endnu ikke har godkendt lokalplanen, og dels fordi der endnu ikke er indgået tilstrækkeligt med lejekontrakter til at sikre projektets fremtidige økonomi.

Alene de 10 største usikre projekter har en værdi på 6,8 mia. kroner, heraf for en mia. kroner vvs-opgaver. Af usikre projekter er der, ud over de allerede nævnte, store projekter som et oplevelsescenter i Ringkøbing til 425 mio. kroner, og anden etape af Bosal Secura, som er et erhvervsprojekt i Randers, til en værdi af 265 mio. kroner Alle disse projekter er usikre på grund af finanskrisen.

Privat byggeri

Ikke overraskende er det privat byggeri i kategorierne erhvervsbyggeri, boliger og kultur- og hotelbyggeri, der fortrinsvis er usikre i Region Midtjylland. Til gengæld sikrer de mange store offentlige projekter et rimeligt aktivitetsniveau i regionen. Her er det primært sygehusbyggeriet i Skejby ved Århus, der giver beskæftigelse i de kommende år.

Det er måske mere overraskende, at der stadig er så meget gang i boligbyggeriet i Region Midtjylland. Selv efter at de usikre byggerier er trukket fra, vil der blive igangsat boligbyggeri for mere end syv mia. kroner i regionen i det kommende år, og heraf for omkring en mia. kroner vvs-opgaver. Så selv om situationen ikke er helt så positiv som for et par år siden, er der stadig opgaver at hente i markedet.
Blandt de planlagte projekter er Futopia 7400 i Herning til tre mia. kr., heraf for 450 mio. kroner vvs-entrepriser. Det er en ny bydel med boliger, sports- og kulturfaciliteter, hotel, butikker, kontorer, industri og transport. Derudover skal der opføres en ny bydel i Silkeborg til 800 mio. kr. og kontorer og en multiarena i Holstebro til 600 mio. kr.

Offentligt byggeri supplerer

Analysen af de kommende byggeprojekter i Region Midtjylland viser, at det først og fremmest er privat byggeri, der stoppes eller udsættes, når krisen kradser. Samtidig er det også i Region Midtjylland, at det offentlige sætter mest sygehusbyggeri i gang. Det holder i nogen grad hånden under byggesektoren i regionen, og i den situation er der god fornuft i, at det offentlige gennemfører sine nødvendige projekter, mens der er kapacitet til rådighed.

Planlagt byggeri i Region Midtjylland første halvår 2010
Sidst opdateret 16.04.2010