ESCO-aftale med stort installationspotentiale

De tekniske installationer spiller hovedrollen i den ESCO-aftale, Halsnæs Kommune har indgået med YIT. Nu går den praktiske del af projektet i gang, og det er optimering af el-, ventilations- og varmeinstallationerne samt vedvarende energi, som skal trække læsset frem mod målet: CO2-reduktion og en energibesparelse på godt 30 procent

Af Klaus A. Jensen

Sjællandske Halsnæs Kommune vil som resultat af den ESCO-aftale, der i efteråret 2009 blev indgået med teknikentreprenøren YIT, i de kommende år kunne reducere sit energiforbrug i 120 kommunale bygninger med næsten en tredjedel.
Arbejdet med at realisere den store energibesparelse begynder i løbet af få måneder, efter at YIT sammen med den rådgivende ingeniørvirksomhed OBH-Gruppen siden nytår har analyseret det konkrete besparelsespotentiale og udarbejdet en bruttoliste med investeringsforslag.
Halsnæs Kommune har på baggrund af dette forstudie netop frigivet en anlægsbevilling på 86 millioner kroner, så det praktiske arbejde kan gå i gang i løbet af efteråret, og YIT har for sin del stillet garanti for, at den forudsatte besparelse kan opnås i en 15-årig periode.

Også vedvarende energi

Kun godt en fjerdedel af projektsummen skal bruges på klimaskærmen i form af bedre isolering og udskiftning af vinduer i de mange kommunale ejendomme – mere end 60 millioner kroner skal anvendes til forbedring af de tekniske installationer og i den forbindelse også etablering af vedvarende energi i form af både jordvarme, solel og solvarme.
– Det har været en del af udbudskravet, at 15 procent af energigevinsten skal hentes hjem via vedvarende energiproduktion, som i projektet tæller med som energibesparelse, siger YITs projektleder på ESCO-aftalen med Halsnæs Kommune, Thorkild Thomsen.

Projekt med egen profil

Den kommende anlægsfase vil vare halvandet år, og YIT’s besparelsesgaranti løber fra 1. januar 2012. Med OBH-Gruppens energianalyse er alle 120 kommunale ejendomme med et samlet areal på 175.000 kvadratmeter blevet gået igennem, og der vil nu blive udarbejdet detailprojekter for hver enkelt bygning.

– Ethvert ESCO-projekt har sin egen profil, og vores adskiller sig ikke mindst ved, at det inddrager hele den kommunale bygningsmasse og ikke kun nogle få store ejendomme. Vi har alt med, også offentlige toiletter og små institutioner. Vi lægger selvfølgelig vægt på styring og overvågning, men vores udgangspunkt er ikke, at der skal etableres CTS i alle bygninger. Vi nøjes i dén sammenhæng med de største. I de mindre ejendomme, og det kan f.eks. være børnehaver og klubhuse, arbejder vi med en logbog-løsning til overvågning af energiforbruget. Her er vores rationale, at der er mest at hente ved alene at optimere de eksisterende og traditionelle installationer, siger Thorkild Thomsen.
På ventilationssiden vil der ikke i YIT’s Halsnæs-projekt blive udskiftet hele anlæg, men blot motorer, vekslerfiltre og andre komponenter.

Særlige forhold

El- og vvs-siden er volumenmæssigt nogenlunde lige store, og når arbejdet er gennemført, vil den årlige energibesparelse på el ifølge beregningerne være på 28,5 procent, og tilsvarende vil varmeforbruget i den kommunale bygningsmasse være reduceret med 30,7 procent.

Det lyder af og er også meget, medgiver Thorkild Thomsen, som giver denne forklaring på det store besparelsespotentiale:
– For det første ligger energiforbruget i Halsnæs Kommune i øjeblikket højt sammenlignet med en dansk gennemsnitskommune, så der er virkelig noget at komme efter. Samtidig spiller det i regnestykket positivt ind, at den vedvarende energi, som skal etableres, tæller med som en energisubstitution, og endelig er grundlaget for projektet en tilbagebetalingstid på 15 år. Andre af de tidligere ESCO-projekter har betydeligt kortere tilbagebetalingstider.

VE-delen af projektet får sit eget fyrtårn i et centralt område i Frederiksværk, hvor både en skole, Frederiksværkhallen og Frederiksværk Svømmehal skal forsynes med jordvarme, solceller og solvarmeanlæg.

Brug af underleverandører

YIT er totalentreprenør, men vil købe sig til forskellige ydelser, bl.a. når det gælder forbedring af de kommunale ejendommes klimaskærm. Tilsvarende er det muligt, at teknikentreprenøren også i et vist, men begrænset omfang, vil benytte sig af underleverandører på både el- og vvs-siden, fortæller Thorkild Thomsen.
– Det er meget tænkeligt, men det er der ikke taget stilling til endnu. Foreløbig skal vi have detailprojekteringen og den logistiske platform på plads, siger projektlederen.

Det er en forudsætning for, at ESCO-projektet i Halsnæs Kommune bliver en succes, at de beregnede energibesparelser også rent faktisk kan gennemføres, men på dét punkt tøver Thorkild Thomsen ikke:
– YIT’s energicontrollere vil følge situationen meget nøje, og det vil blive sådan, at hver af de kommunale ejendomme får sit eget månedlige energibudget. Man skal til at tænke energi, som man tænker økonomi, og løber forbruget pludselig løbsk, sender vi selvfølgelig en controller ud for at se, hvad der går galt.

FAKTA: AFTALEN

YIT garanterer i aftalen med Halsnæs Kommune, at der i en 10-årig garantiperiode kan opnås gennemsnitlige besparelser i størrelsesordenen 30 procent.
Investeringsrammen for at nå målet er samlet 90 millioner kroner.
Aftalen omfatter 120 kommunale ejendomme på samlet 175.000 kvadratmeter.
Installations- og byggearbejdet går i gang i løbet af efteråret og vil være tilendebragt ved udgangen af 2011.
Halsnæs blev i 2008 såkaldt klimakommune og har i den egenskab indgået aftale med Danmarks Naturfredningsforening om at nedbringe sit CO2-udslip med to procent hvert år frem til 2025. Tilsvarende har kommunen i en aftale med den tidligere Elsparefonden (nu Center for Energibesparelser) forpligtet sig til at nedsætte elforbruget med to procent om året.

Sidst opdateret 06.09.2010