Eleftersynsordningen ved køb og salg af boliger, der trådte i kraft den 1. maj, er blevet førstegangskontrolleret af Sikkerhedsstyrelsen.
Styrelsens generelle indtryk af elinstallationsrapporternes kvalitet er positivt. Det hører dog med til billedet, at der er enkeltsager, hvor Sikkerhedsstyrelsen vil rette henvendelse til den autoriserede for at få uddybet og drøftet rapportens indhold.
Efter den første kontrolrunde er der især to emner, som styrelsen retter fokus på:
- Hvis man kommer i den situation, at man ikke med sikkerhed kan vurdere, om forholdet er lovligt eller ulovligt, og dermed har behov for at undersøge forholdet nærmere, kan man vælge svarmulighed ”UN”. Herefter angives årsagen til, hvorfor der er valgt UN. Brugen af UN skal begrænses, fordi det skaber uklarhed.
- Derudover er det vigtigt at slå fast, at elinstallationsrapporterne udelukkende skal forholde sig til, om installationerne var lovlige på det tidspunkt, hvor de er udført. Det betyder, at den autoriserede elinstallationsvirksomhed skal lave eftersynet ud fra hvilke regler, der var gældende på udførelsestidspunktet. Eneste undtagelse er det nye generelle krav om fejlstrømsafbryder. Det betyder, at en installation godt kan være omfattet af flere forskellige regler på én gang, hvis der for eksempel er sket om- og tilbygning. Hvis der er forskellige regelsæt, kan det noteres i rapporten under særlige oplysninger om ejendommen.
TEKNIQ anbefaler:
- Som hovedregel skal brugen af UN (undersøges nærmere) begrænses, fordi en sådan besvarelse kan skabe uklarhed og utryghed ved installationen. Det er derfor vigtigt, at UN-markeringen suppleres med en forklaring. UN kan for eksempel benyttes, hvis man i forbindelse med et eleftersynsbesøg ikke kan få adgang til et værelse (f. eks.: er aflåst) eller hvis så godt som samtlige stikontakter i rummet er gemt bag reoler. UN kan også benyttes, hvis sælger for eksempel ikke kan give fyldestgørende oplysninger om tidspunkter for tilbygninger, renoveringer og udlevere produktoplysninger på lavvoltsinstallationer og lignende, der kræver et større tidsforbrug af elinstal-lationsvirksomheden, end den tid der er forudsat indeholdt i et standardbesøg.
UN kan ikke benyttes i forbindelse med tvivlsspørgsmål grundet egen manglende viden om regler på udførelsestidspunktet, manglende kontrol af tilslutning til beskyttelsesledere eller i forbindelse med stikprøvevise adskillelser.
- IR (Ikke relevant) skal benyttes når spørgsmålet ikke har relevans. Eksempelvis i en bolig fra før 1. maj 1963 ved spørgsmålet ”Er der dåser over lampeudtag og er de installeret korrekt?”. Er der ikke en dåse over lampeudtaget, skal spørgsmålet besvares med et IR og ikke et NEJ. Ifølge reglerne skal der først efter 1. maj 1963 være dåser over lampeudtag med mindre installationen afsluttes i et armatur.
Tilsvarende gør sig gældende ved andre spørgsmål, blandt andet ved spørgsmålene om jordforbindelse og ekstrabeskyttelsesledere, hvor installationen var udført før der kom krav om etablering af jordforbindelse og ekstrabeskyttelsesledere. Hvis der bliver svaret NEJ i forbindelse med disse spørgsmål, vil ellers lovlige forhold blive præsenteret som ulovlige forhold i eleftersynsrapporten og medføre en K1, K2 eller K3 karakter.
Læs mere på www.tekniq.dk/eleftersyn eller på www.eleftersynsinfo.dk
Yderligere information:
Mads Risgaard Knudsen, Teknisk Afdeling, smrk@tekniq.dk, tlf. 77 42 42 26
(E-12/2012)