Når bygherre og hovedentreprenør bliver uenige
Hvordan skal man som installatør forholde sig, når uenighed mellem bygherre og hovedentreprenør ender i en hævet aftale? TEKNIQs eksperter svarer et medlem.
Spørgsmål
Vi er havnet i en situation, hvor bygherren og vores hovedentreprenør ikke kan blive enige om en plan for færdiggørelse af et projekt, som skal afleveres om få uger.
Hovedentreprenøren har skrevet, at han har hævet aftalen over for bygherren, og at vi ikke skal arbejde mere for hovedentreprenøren, men vi må gerne gøre arbejdet færdigt direkte over for bygherren.
Hvordan forholder vi os i den situation?
Svar
Efter de foreliggende oplysninger har du en skriftlig kontrakt med hovedentreprenøren og AB 92 er gældende. Derfor er det vanskeligt at forudsige, hvordan hovedentreprenøren påtænker jeres økonomiske mellemværende afklaret, for han kan kun hæve aftalen, hvis der foreligger en væsentlig misligholdelse fra din eller bygherrens side – det er typisk væsentlige fejl og mangler, manglende betaling eller betydelige overskridelser af tidsfrister. Intet af dette er påberåbt overfor jer eller bygherren.Udgangspunktet er, at hovedentreprenøren ikke kan hæve aftalen, medmindre der foreligger en eller anden form for misligholdelse, og da den ikke foreligger, er han selv i en misligholdelse. Denne adfærd er – med et juridisk begreb – ansvarspådragende.
Preben Meinecke-Søes, advokat og mediator, TEKNIQ