Eleftersyn - en del af huseftersynsordningen
Formålet med ordningen er at beskytte køber og sælger mod problemer med fysiske mangler ved fast ejendom i forbindelse med køb og salg.
Ved gennemgangen af bygningens elinstallationer skal vurderingen af elinstallationernes funktionsdygtighed og lovlighed tage udgangspunkt i, om de kan opfylde de krav, som var gældende, da de blev udført eller ændret.
Eleftersynet omfatter de væsentligste krav, som har en sikkerhedsmæssig betydning i forbindelse med beskyttelse mod elektrisk stød og brand.
Eleftersynet dokumenteres i en elinstallationsrapport. Rapporten oplyser, i hvilket omfang bygningens elinstallationer er funktionsdygtige og lovlige.
Mest stillede spørgsmål om eleftersyn
Det er vigtigt at skelne mellem eleftersyn og elsyn. Eleftersyn er obligatoriske, når der tegnes en ejerskifteforsikring i forbindelse med hushandler. Installationsrapporterne kan kun udarbejdes elektronisk på hjemmesiden for Markedsovervågning under Erhvervsstyrelsen (tidligere Sikkerhedsstyrelsen).
Elsyn kan bruges i andre situationer, fx i andelsboliger eller hvis en kunde alligevel ønsker at få efterset elinstallationerne. I disse situationer skal du bruge de gamle skemaer, som du finder på hjemmesiden for Markedsovervågning under Erhvervsstyrelsen her: Sådan foregår elsyn af boliginstallationer (sik.dk)
Det kræver elautorisation, en professionel ansvarsforsikring og at du er tilmeldt Huseftersynsordningen på Husweb. Du kan finde en vejledning om tilmelding til Husweb på hjemmesiden Husweb her: Tilmeld virksomheden
Er du medlem af TEKNIQ og omfattet af TEKNIQs aftaler med Willis og Gjensidige dækker din ansvarsforsikring, og du skal ikke foretage dig yderligere.
Er du ikke omfattet af TEKNIQs aftaler, skal du kontakte dit forsikringsselskab og sikre dig, at du opfylder forsikringskravet.
Start med at læse Håndbog til elinstallationsrapporter, som ligger tilgængelig på hjemmesiden for Markedsovervågning under Erhvervsstyrelsen (tidligere Sikkerhedsstyrelsen) her: Håndbog til elinstallationsrapporter (sik.dk)
Bagefter skal du tilmelde dig Huseftersynsordningen på hjemmesiden Husweb med dit autorisationsnummer. Du kan finde en vejledning om tilmelding her:
Tilmeld virksomheden
Nej, kun ejede boliger er med. Men ønsker en andelsboligejer/-forening at få tjekket installationerne, kan du tilbyde at udføre det gamle elsyn. Skema hertil findes her:
skema_for_elsyn_16042020.pdf
Ja, der skal laves en særskilt rapport for fællesarealerne. Alternativt kan ejerforeningen få lavet en rapport, der gælder i et år for fællesarealer.
Vederlaget for eleftersynet aftales individuelt mellem den autoriserede elinstallatørvirksomhed og ejeren af ejendommen.
Derudover skal virksomheden betale et administrationsgebyr til Markedsovervågning under Erhvervsstyrelsen (tidligere Sikkerhedsstyrelsen), se nærmere her (Eleftersynsordningen)
Man må ikke kontrollere sig selv. Har du eller en anden fra din virksomhed udført installationerne, er I inhabile og ikke uvildige, og derfor må I ikke udføre efterfølgende eleftersyn.
Husweb er et online system, der bruges til at udarbejde tilstandsrapporter og elinstallationsrapporter . Det er en del af Huseftersynsordningen, som er en ordning, der skal sikre, at købere af ejendomme har en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport, der beskriver ejendommens tilstand og elinstallationer.
På Huseftersynsordningen kan du finde vejledninger og videoer, der viser, hvordan systemet anvendes.