Undgå dyre stopklodser: Er brandsikringen klar til funktionsafprøvning?
Alvorlige fejl i brandtekniske installationer kan forsinke ibrugtagningstilladelsen – og blive ekstremt dyrt.
Det kan være irriterende – og i værste fald ekstremt dyrt – hvis en stor butik, et kontorhus eller et andet erhvervsbyggeri ikke kan få ibrugtagningstilladelse, fordi der findes alvorlige fejl i en eller flere brandtekniske installationer, når funktionsafprøvningen gennemføres.
Når tidsplanen strammer til sidst i projektet, kan fristelsen være at "tage det i gennemgangen". Men brandtekniske installationer er et område, hvor manglende forberedelse hurtigt bliver til forsinkelser, ekstraregninger og konflikt om ansvar.
Vi oplever generelt et højt fagligt niveau hos virksomhederne, men funktionsafprøvning er dér, hvor selv små detaljer kan få store konsekvenser. Derfor handler det om rettidig omhu: grundig egenkontrol, dokumentation og en planlagt gennemgang i god tid. Det er den mest effektive måde at undgå forsinkelser og meget dyre stopklodser for både bygherre og installatør.
Derfor er grundighed i udførelse og forberedelse alfa og omega – for både bygherre og installatør.
Typiske stopklodser, der kan undgås med rettidig forberedelse
- Uafklaret eller mangelfuld brandteknisk dokumentation / "as-built"
- Manglende egenkontrol, test og dokumentation før funktionsafprøvning
- Bygningsmæssige forudsætninger er ikke på plads (fx adskillelser, gennemføringer, døre, loft- og vægforhold)
- Installationer er ikke færdigmonterede eller korrekt mærkede
- Integration mellem systemer (fx ABA/AVA, ABDL, varslings- og styringer) er ikke testet samlet
- Manglende plan for adgang, tilstedeværelse af nøglepersoner og afhjælpning på dagen
De tre akkrediterede inspektionsorganer – og TEKNIQ – anbefaler derfor:
Gør "klar til gennemgang" til en milepæl i tidsplanen
Aftal tidligt i projektet:
- Hvad der skal være færdigt – og hvornår (inkl. bygningsdele, adgang og driftssætning)
- Hvem leverer dokumentation og kontrolgrundlag
- Hvordan funktionsafprøvning og integrationstest planlægges, gennemføres og dokumenteres
Bundlinjen: En veltilrettelagt forberedelse koster mindre end en forsinket ibrugtagning – og giver en mere smidig aflevering for alle parter.
Vil du have en kort tjekliste til 'klar til funktionsafprøvning'? DBI, OBH og RMG har i samarbejde udarbejdet en praktisk tjekliste, der sikrer, at du kommer hele vejen rundt, inden du ringer til det valgte inspektionsorgan: