Tyveri på byggepladsen: Hvem betaler for ekstra timer og materialer?

Når der sker tyveri på en byggeplads, opstår der ofte usikkerhed om, hvem der skal betale for nye materialer og værktøj, og hvad det betyder for tidsplanen. Det korte svar er, at tyveri fra byggepladsen som udgangspunkt er entreprenørens risiko – både økonomisk såvel som tidsmæssigt, men man kan selv gøre en del for at imødegå denne risiko. 

Ekstraarbejde og genindkøb af materialer 

Entreprenøren vil typisk pege på, at arbejdet med at skaffe nye materialer og udføre arbejdet ikke var en del af den oprindelige aftale – og derfor er ekstraarbejde. Men dette argument holder som udgangspunkt ikke i entrepriseforhold. 

Når parterne har vedtaget AB-vilkår uden fravigelser, eller der ikke er aftalt noget andet om risikoen, bærer entreprenøren som udgangspunkt risikoen for skade på og bortkomst af egne arbejder og materialer frem til afleveringstidspunktet - også i tilfælde af tyveri.

Entreprenøren må derfor som udgangspunkt selv betale for genanskaffelsen og genudførelsen, og der kan ikke kræves særskilt betaling herfor som ekstraarbejde alene med den begrundelse, at der er sket tyveri. 

Men risikoen for tyveri kan dog i visse tilfælde påhvile bygherren, hvis det konkret kan henføres til bygherrens forhold, dvs. forhold, der henhører til bygherrens sfære.

Det kan i praksis være relevant, hvor der opleves gentagne tyverier fra byggepladsen eller fra lokationer særligt udsat for tyveri, og bygherren vidste eller burde have været bekendt med denne risiko, men har undladt at iværksætte rimelige sikringstiltag eller at tilrettelægge leverancer og opbevaring af materialer på forsvarlig vis.

Det bør samtidig undersøges, om tyveriet kan være dækket af en entrepriseforsikring, f.eks. når bygherren har tegnet en "all-risk" forsikring. Allerede indbyggede materialer i byggeriet kan i så fald være dækket af bygherrens forsikring i tilfælde af hændelige skader eller bortkomst, såsom ved tyveri, mens løse materialer, værktøj og andet løsøre typisk vil skulle dækkes af entreprenørens egne forsikringer. Dækningen afhænger dog altid af de konkrete forsikringsvilkår, og der vil også ofte skulle betales en selvrisiko.  

Det er under alle omstændigheder vigtigt, at entreprenøren straks – skriftligt eller på byggemøde – underretter bygherren og/eller tilsynet om tyveriet og den mangelfulde sikring af byggepladsen, så der foreligger dokumentation for, at forholdet er blevet behørigt påtalt. 

Om retten til tidsfristforlængelse 

Spørgsmålet om tidsfristforlængelse afgøres efter reglerne om forsinkelse – ikke efter risikoreglerne. Entreprenøren har som udgangspunkt heller ikke ret til tidsfristforlængelse ved almindeligt tyveri og skal fortsat overholde den aftalte hovedtidsplan. 

Dette udgangspunkt kan dog også efter omstændighederne fraviges, hvis entreprenøren kan godtgøre, at forsinkelsen er som følge af bygherrens forhold, jf. ovenfor. 

Hvis byggeriet risikerer at blive forsinket som følge af tyveri, bør entreprenøren hurtigst muligt varsle dette over for bygherren med henblik på, at parterne loyalt samarbejder om at begrænse forsinkelserne.

Dette kan f.eks. ske ved at aftale ændringer på rækkefølgen af faggruppernes arbejde eller tidspunkterne for materialeleverancer i hovedtidsplanen.

Det kan også være relevant at drøfte, om visse arbejdsopgaver, der er særligt udsatte for tyveri, med fordel kan udskydes til senere i byggeprocessen, eller om der for disse arbejder kan aftales et fremrykket afleveringstidspunkt. 

Husk forsikringen og politiet  

Ved tyveri anbefales det altid at undersøge, om tabet er dækket af en relevant forsikring. Ved tyveri af værktøj, materiel og andre løse genstande vil det typisk være virksomhedens egen forsikring, f.eks. en løsøreforsikring, der skal anvendes. Ved hændelig tyveri af allerede indbyggede materialer i byggeriet, kan bygherrens entrepriseforsikring efter omstændighederne være relevant. 

Vær opmærksom på, at forsikringsselskaber ofte stiller krav til sikringen af byggepladsen, herunder aflåsning, adgangskontrol og brug af godkendte låse. Manglende eller utilstrækkelig sikring kan føre til, at dækning afvises eller begrænses. Det er derfor også vigtigt at undersøge selvrisikoen på entrepriseforsikringen og sikre, at byggepladsens sikringsniveau lever op til forsikringsvilkårene. 

Tyveriet bør i øvrigt altid anmeldes til forsikringsselskabet og til politiet hurtigst muligt.